1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.9万円/㎡
前年比-3.7%
神戸市須磨区
18.3万円/㎡
前年比-29.1%
サンシティ須磨名谷
兵庫県神戸市須磨区東落合二丁目
/ 名谷駅 徒歩13分
1988年築 / 11階建 / 159戸 / RC造
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4階 / 84.09㎡の場合
相場
1,687万円
20.1万円/㎡
1,188
1,521
1,853
2,186
AI査定結果
推定相場価格
1,687万円
20.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,521万円〜1,853万円
18.1万円/㎡〜22.0万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年8月28日
サンシティ須磨名谷
1,900万円（22.6万円/㎡）/ 4階 / 84.09㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は25.11万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/10 | 1,900万円 | 22.6万円 | 4階 | 84.09㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/23 | 2,750万円 | 38.3万円 | 4階 | 71.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/26 | 1,580万円 | 18.7万円 | 2階 | 84.29㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/27 | 1,690万円 | 21.1万円 | 2階 | 79.99㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/27 | 1,690万円 | 18.8万円 | 2階 | 89.99㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/05/12 | 1,650万円 | 23.0万円 | 2階 | 71.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/27 | 1,750万円 | 21.9万円 | 2階 | 79.99㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/09/06 | 2,230万円 | 31.1万円 | 2階 | 71.73㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,180万円 | 30.4万円 | 5階 | 71.69㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は19.07万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/10 | サンシティ須磨名谷 神戸市須磨区東落合二丁目 | 名谷駅13分 | 1,900万円 | 22.6万円 | 84.09㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 1988年 | 159戸 | RC |
| 2024/08/06 | 須磨・名谷ハウス2号棟 神戸市須磨区北落合六丁目 | 名谷駅42分 | 1,198万円 | 18.4万円 | 65㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1984年 | 113戸 | SRC |
| 2025/06/18 | 名谷ハイツ1号棟 神戸市須磨区北落合六丁目 | 名谷駅25分 | 1,495万円 | 21.1万円 | 71㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 176戸 | SRC |
| 2025/08/17 | 須磨・名谷ハウス1号棟 神戸市須磨区北落合六丁目 | 名谷駅25分 | 1,298万円 | 18.3万円 | 71㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1984年 | 176戸 | SRC |
| 2024/04/04 | 須磨・名谷マンション 神戸市須磨区北落合六丁目 | 名谷駅38分 | 1,480万円 | 18.4万円 | 80.6㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 176戸 | SRC |
| 2025/08/10 | シーアイマンション須磨エクシード 神戸市須磨区北落合六丁目 | 名谷駅28分 | 1,299万円 | 17.2万円 | 75.62㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 1992年 | 173戸 | SRC |
| 2023/08/24 | グランドパレス上須磨 神戸市須磨区若草町一丁目 | 妙法寺駅22分 | 1,449万円 | 17.6万円 | 82.1㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 北東 | 1983年 | 118戸 | SRC |
| 2024/10/04 | グレーシィ須磨壱番館 神戸市須磨区車 | 妙法寺駅14分 | 1,380万円 | 18.7万円 | 73.93㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 1991年 | 182戸 | SRC |
| 2025/08/11 | 須磨パークヒルズD棟 神戸市須磨区道正台一丁目 | 妙法寺駅5分 | 1,880万円 | 21.6万円 | 87.03㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 1993年 | 143戸 | SRC |
| 2025/06/25 | 須磨パークヒルズE棟 神戸市須磨区道正台一丁目 | 妙法寺駅7分 | 1,650万円 | 21.3万円 | 77.45㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 1993年 | 148戸 | SRC |
| 2025/05/17 | 板宿グリーンタウン 神戸市須磨区平田町二丁目 | 板宿駅2分 | 1,500万円 | 18.1万円 | 82.75㎡ | 4LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 1988年 | 129戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.7%下落、神戸市須磨区では29.1%下落しています。