1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.7万円/㎡
前年比-1.4%
神戸市須磨区
21.1万円/㎡
前年比-5.4%
サンシティ須磨名谷
兵庫県神戸市須磨区東落合二丁目
/ 名谷駅 徒歩13分
1988年築 / 11階建 / 159戸 / RC造
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価格偏差値
37.1
割高
推定相場価格より13%割高
相場
1,682万円
20.0万円/㎡
1,173
1,512
1,852
2,191
AI査定結果
推定相場価格
1,682万円
20.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,512万円〜1,852万円
18.0万円/㎡〜22.0万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年7月7日
サンシティ須磨名谷
1,900万円（22.6万円/㎡）/ 4階 / 84.09㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は23.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | 1,900万円 | 22.6万円 | 4階 | 84.09㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/23 | 2,750万円 | 38.3万円 | 4階 | 71.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/26 | 1,580万円 | 18.7万円 | 2階 | 84.29㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/27 | 1,690万円 | 21.1万円 | 2階 | 79.99㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/27 | 1,690万円 | 18.8万円 | 2階 | 89.99㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/05/12 | 1,650万円 | 23.0万円 | 2階 | 71.73㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は19.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | サンシティ須磨名谷 神戸市須磨区東落合二丁目 | 名谷駅13分 | 1,900万円 | 22.6万円 | 84.09㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 1988年 | 159戸 | RC |
| 2025/07/01 | 須磨・名谷ハウス1号棟 神戸市須磨区北落合六丁目 | 名谷駅25分 | 1,328万円 | 18.7万円 | 71㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1984年 | 176戸 | SRC |
| 2024/08/06 | 須磨・名谷ハウス2号棟 神戸市須磨区北落合六丁目 | 名谷駅42分 | 1,198万円 | 18.4万円 | 65㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1984年 | 113戸 | SRC |
| 2025/06/18 | 名谷ハイツ1号棟 神戸市須磨区北落合六丁目 | 名谷駅25分 | 1,495万円 | 21.1万円 | 71㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 176戸 | SRC |
| 2025/05/10 | シーアイマンション須磨エクシード 神戸市須磨区北落合六丁目 | 名谷駅28分 | 1,279万円 | 17.1万円 | 74.84㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 1992年 | 173戸 | SRC |
| 2024/10/04 | グレーシィ須磨壱番館 神戸市須磨区車 | 妙法寺駅14分 | 1,380万円 | 18.7万円 | 73.93㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 1991年 | 182戸 | SRC |
| 2025/06/25 | 須磨パークヒルズE棟 神戸市須磨区道正台一丁目 | 妙法寺駅7分 | 1,650万円 | 21.3万円 | 77.45㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 1993年 | 148戸 | SRC |
| 2025/01/20 | 須磨パークヒルズE棟 神戸市須磨区道正台一丁目 | 妙法寺駅7分 | 1,780万円 | 24.3万円 | 73.37㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 1993年 | 148戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.4%下落、神戸市須磨区では5.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.6万円）は神戸市須磨区の平均と比較して7.1%割高です。
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